Verlimmo
Markt 21, 2900 Schoten, Belgium
+3236589558
https://verlimmo.be/
Vastgoed kantoor schoten
Voordelen van het gebruik van een makelaar
Beslissen of u al dan niet een makelaar inschakelt bij het kopen of verkopen van uw volgende huis, is een vraag die u zich misschien in het verleden hebt gesteld. Als u niet zeker weet of het nuttig is om een makelaar in te schakelen, kan dit artikel misschien helpen.
Het 2011-profiel van huizenkopers en -verkopers, opgesteld en verspreid door de National Association of Realtors, laat zien dat For Sale By Owners (FSBO's) slechts 10% van de huizenverkopen voor hun rekening namen. Ook de gemiddelde FSBO-lijst werd verkocht voor $ 150.000, terwijl de gemiddelde makelaar in onroerend goed voor $ 215.000 verkocht. Hoewel veel mensen denken dat ze tijd en geld kunnen besparen door het huis zelf te verkopen, is dit vaak niet het geval. Ze begrijpen meestal ook niet altijd de beproevingen die gepaard gaan met het verkopen van hun huis FSBO. Het profiel van huizenkopers en verkopers laat zien dat de moeilijkste taken voor een FSBO zijn:
• Inzicht in de woningmarkt en het aanbieden van hun woning tegen de juiste prijs.
• Het papierwerk begrijpen en alles correct invullen.
• Voldoende tijd hebben om aan alle aspecten van de verkoop te besteden. Dit zou marketing van het huis zijn, het huis laten zien, reageren op telefoontjes en e-mails over het huis, enz.
• Bepalen of ze al dan niet extra geld moeten uitgeven om het huis voor te bereiden of op te knappen.
• De woning binnen een bepaald tijdsbestek verkopen.
Het kopen of verkopen van een huis is doorgaans de grootste investering die de meeste mensen in hun leven zullen doen. Of u nu een nieuw huis koopt of uw bestaande huis verkoopt, een makelaar kan u helpen uw belangen te beschermen en u mogelijk een aanzienlijk bedrag besparen. We hebben een lijst samengesteld met voordelen voor zowel de huizenkoper als de verkoper.
Redenen om een makelaar te gebruiken bij het kopen van een huis
1. Een huizenkoper hoeft de makelaar meestal niet te betalen. Wanneer een makelaar een huizenkoper vertegenwoordigt bij de aankoop van een huis, wordt de door die makelaar verdiende commissie betaald door de verkoper van het huis. De commissie wordt ingehouden op de verkoopprijs.
2. Makelaars hebben toegang tot de Multiple Listing Service (MLS). De MLS is een servicedienst voor makelaars die hen de meest actuele informatie geeft over huizen die in uw regio te koop staan.
Deze dienst is niet beschikbaar voor het grote publiek. Met de MLS kan een makelaar informatie vinden over het huis, zoals belastingen, hoe lang het al in de lijst staat, prijswijzigingen, speciale kenmerken van het huis enz.
3. Agenten hebben kennis van het gebied. Een makelaar moet u kunnen vertellen over de buurt, scholen, activiteiten, recreatiegebieden, enz. die beschikbaar zijn in de gebieden die u wilt kopen.
4. Agenten weten hoe ze namens u met de verkoper moeten onderhandelen. Onderhandelen over de prijs van een huis kan vaak erg moeilijk zijn. In de huidige markt is het niet ongebruikelijk om te vragen om sluitingskosten te betalen, reparaties uit te voeren, huisgaranties of inspecties. Vaak zijn makelaars in staat om items in het huis, zoals wasmachines/drogers, koelkasten of meubels, te onderhandelen bij de verkoop van het onroerend goed. Het is de taak van uw makelaar om ervoor te zorgen dat u de beste deal krijgt.
5. Agenten houden de deal gaande. Zodra uw aanbod is geaccepteerd, heeft u veel taken die in korte tijd moeten worden voltooid. Uw agent kan u helpen bij het bijhouden en orkestreren van alle taken die nodig zijn in het koopproces.
Redenen om een makelaar te gebruiken bij het verkopen van een huis
1. Een makelaar is de commissie waard. Als je eenmaal hebt nagedacht over alle dingen die je makelaar voor je zal doen vanaf het moment dat ze het huis op de lijst zetten tot het moment dat het wordt verkocht, is de commissie die aan die makelaar wordt betaald meestal goed besteed geld. Vaak kan een makelaar u helpen uw huis veel sneller en voor meer geld te verkopen dan u alleen zou kunnen hebben.
2. Makelaars begrijpen de huidige woningmarkt. Kies een makelaar die bij u in de buurt woont. Deze agent zal de buurt, de waarden van het huis, de voordelen van het gebied en de lokale concurrentie begrijpen.
3. Makelaars weten hoe ze uw huis moeten verkopen. Dit is hun werk, en net als elk ander werk worden ze ontslagen als ze hun werk niet goed doen. Een makelaar is een professional en moet weten wat hij doet. Het is vaak een goed idee om een trackrecord van een makelaar te krijgen voordat u hem uw huis laat verkopen. Het verkopen van een huis vereist ervaring, toewijding en kennis in deze markt. Het is hun taak om kopers aan te trekken en het huis te verkopen.
4. Makelaars weten waardoor huizen worden verkocht. Uw makelaar kan u advies geven over wat er aan het huis kan worden gedaan om het sneller verkocht te krijgen. Alles van het inrichten van het huis tot het uitvoeren van kleine reparaties of upgrades.
5. Agenten zetten uw huis op de MLS. Een makelaar heeft toegang tot de Multiple Listing Service (MLS). Deze tool is alleen beschikbaar voor makelaars in onroerend goed en stelt hen in staat om uw huis voor duizenden andere makelaars en kopers te krijgen.
6. Makelaars weten hoe ze uw huis op de markt moeten brengen. Uw makelaar weet wat hij moet doen om uw huis te koop aan te bieden, of dat nu een open huis is, bekendheid op internet, flyers, caravans, enz.
7. Agenten vertegenwoordigen u tot het einde. Uw makelaar zal u vertegenwoordigen vanaf het moment dat het huis wordt vermeld tot het moment dat de escrow wordt gesloten. Het is de taak van een makelaar om ervoor te zorgen dat uw belangen worden beschermd bij de verkoop van het huis en dat aan alles wat in het contract is onderhandeld wordt voldaan. Als er zich een probleem voordoet bij of na sluitingstijd, is uw agent er om eventuele problemen op te lossen.